有关房贷相关问题

请先原谅我发表在这区

原本想发表在房市区

但不太想被知道

所以还是来这里匿名

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(看完这则新闻,我的问题在最下方,谢谢)

青年安心成家贷款　取消上限

更新日期:2011/05/05 20:20 （中央社记者林沂锋台北5日电）行政院长吴敦义指示研议放宽多元优惠措施，健全房市，财政部宣布取消新台币2000亿元青年安心成家贷款上限。另外，民众可以同时申贷内政部200万元和财政部500万元贷款额度。

财政部表示，落实吴敦义去年11月18日行政院院会指示相关单位积极研议扩大办理青年安心成家方案，以协助青年购置自用住宅案，8家公股银行自去年12月1日起，在2000亿元总额度内，以银行自有资金，受理符合资格条件民众申请优惠利率房屋贷款。

财政部推出的青年安心成家贷款的贷款额度最高500万元，期限最长30年，含宽限期3年，目前优惠利率为前2年164%第3年起194%；欢迎20至45岁，且本人及配偶都没有自用住宅的青年朋友申请办理。

财政部国库署副署长汤明辉表示，吴敦义今天指示研议放宽多元优惠措施，健全房市，财政部将按照吴敦义指示办理，首先将取消2000亿元青年安心成家贷款上限，未来没有上限。

在贷款额度方面，汤明辉说，财政部推出的青年安心成家贷款额度是500万元，过去民众贷款只能在内政部推出的青年安心成家贷款200万元之间择一申贷，未来合乎条件的民众可以同时申贷财政部与内政部的贷款额度。

汤明辉表示，公股银行办理青年安心成家贷款，截至4月底，共受理申请金额53251亿元，最后拨贷47123亿元。1000505

====================以下问题==================

婆家将十年前买的房子,买的当时就登记在老公名下

至今仍在缴贷款,老公的帐户缴贷款

四年前我们结婚生小孩,目前二个小孩但房子住不下了

(因为公婆小姑小叔同住,我们又有二个小孩)

我们想买房子了

目前我们可以用优惠贷款有什么???

内政部青年成家是无法贷款了

则政部这个青年成家是新方案吗?还是是我所知的2000亿首购贷款

1

如果到时买房子是用我的名子去买房

审核资料一样是以夫妻共同审核吗?

这样一来我是否无法用2000亿首购来优惠贷款了?(因为有旧屋)

(因为我知道老公名下有屋,无法用青年安心成家贷款了)

(最终还是希望不要放弃旧屋,因为贷款公婆都没缴,是老公和小叔缴的,至今也缴了160万左右,我们根本没钱,想再买屋也是跟娘家借再贷款实在是孩子大了住不下)

(很怕过户给小叔,最后不还我们当初缴的钱,况且旧屋现值至少涨了不少要我们苦哈哈向人借钱和银行贷款,而旧屋给别人享受这满难受的,主要是经济也不宽啊)

2(如果真要过户)

如果旧房过户给小叔,是否要缴一些税,这样一来是否要缴很多?有什么税要缴?

(会缴赠与税吗?)

(旧屋此区十年前买,但这四年以来发展快速房价瞬涨,会影响到房屋现值涨而土增税高吗?)

3如果过户给公公婆婆呢?是否可以少缴一些税?直系的可以避掉什么税??